律师事务所谈拆迁房屋征收腾退(拆迁律师事务所怎么收费)

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律师事务所谈拆迁房屋征收腾退(拆迁律师事务所怎么收费)

随着城市发展的不断推进,拆迁成为一项常见的现象。对于被征收拆迁的房主来说,选择拆迁律师事务所是非常重要的,他们能够提供专业的法律咨询和代理服务,确保房主的权益得到最大化的保护。拆迁律师事务所又是如何收费的呢?

拆迁律师事务所的收费一般是根据具体的服务内容和难度来确定的。拆迁涉及到的法律问题比较复杂,需要律师通过调查研究、策划方案、起草法律文件等工作来为房主提供全面的法律支持。拆迁律师事务所的收费一般包括以下几个方面:

拆迁律师事务所会收取一定的咨询费用。咨询费用是指房主向律师咨询时需要支付的费用,一般根据咨询的时间和复杂程度来确定。

拆迁律师事务所会根据房主的需求提供代理服务,并据此收取代理费用。代理费用根据拆迁律师为房主提供的具体服务内容来确定,例如起草法律文件、代理诉讼等。费用的多少一般是根据拆迁案件的难度、争议程度和时间等因素来进行综合评估。

拆迁律师事务所还可能根据需要收取一定的调查费用。在拆迁过程中,律师可能需要进行相关的调查研究工作,以获取必要的证据材料,这些调查费用一般也会从房主那里收取。

拆迁律师事务所的收费还可能包括其他一些杂费,例如律师办公费用、文件复印费用等。这些费用多少根据实际情况来定,一般是根据律师事务所的规定和市场行情来确定的。

拆迁律师事务所的收费是比较灵活的,根据不同的案件和服务内容来确定。在选择律师事务所时,房主应当事先了解律师的收费标准,并与律师进行充分的沟通和协商。房主还需要注意保留好与律师的费用协议和支付凭证,以免发生纠纷。

需要提醒的是,拆迁律师事务所的收费应当是合理、公正和透明的。房主在选择律师事务所时,应尽量选择有信誉和经验的律师,避免因为低价诱惑而选择一些不正规或不专业的律师事务所。房主还可以通过咨询多个律师事务所,进行比较,以选择最适合自己的律师。

拆迁律师事务所的收费是根据具体情况而定的,包括咨询费用、代理费用、调查费用等。房主在选择律师时应当注意合理选取,并保持良好的沟通和协商。房主的权益才能得到最大程度的保护。

律师事务所谈拆迁房屋征收腾退(拆迁律师事务所怎么收费)

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,如果和你正在经历的纠纷相似,希望可以帮助到你,本案件是一起腾退房屋的案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。

(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)

一、原被告诉称

原告刘缘糕诉称:李小高系李被高、胡丽静之子,我与李小高于2011年5月23日结婚,婚后与李被高夫妇共同在北京市某区66号居住。66号房屋后来划入城市规划,由李被高签署腾退房屋安置补偿合同,原告是被安置人之一。李被高按照被安置人人均四十五平方米作为选房面积,取得一百九十二平方米回迁房。2013年,原告与李小高离婚。我系李被高签署腾退房屋安置补偿合同的被安置人,以及补偿款项应有原告分得25%的部分。李被高取得的安置房一百九十二平方米应当有原告25%的共有份额,我应当获得四十八平方米安置房相应的折价款。为维护个人利益,特诉至法院,请求:1、李被高给付我补偿款项三十一万元;2、李被高给付我四十八万元回迁房屋折价款。如果法院认定原告不享有安置房的共有权,因原告系被安置人,原告要求由李被高给付相应补偿。

原告李被高、胡丽静、李小高辩称:66号被拆迁房屋系李被高夫妇的共同财产,所获补偿系基于房屋取得。刘缘糕户籍并未在66号房屋,不享有房屋份额。刘缘糕作为被安置人口仅系指标,安置房系因房屋置换取得,因选定安置房,李被高丧失了其他补偿利益,李被高亦为安置房支付了购房款。拆迁利益与刘缘糕无关,我们不同意其诉讼请求。二、审理查明

李被高与胡丽静系夫妻,李小高系二人之子。刘缘糕与李小高于2011年5月23日登记结婚,婚后未生育子女。法院民事判决书判决:准予李小高与刘缘糕离婚。

2011年12月,李被高就66号房屋签订北京市住宅房屋腾退房屋安置补偿合同,按照回迁房与金钱补偿相结合的方式进行腾退补偿安置,合同记载:66号被认定占地面积二百六十七平方米,原房屋补偿建筑面积三百平方米,被安置人为胡丽静、李被高、李小高、刘缘糕;以被安置人人均四十五平方米作为选房面积,实际选择回迁房面积一百九十二平方米;补偿款项包括:回迁房补偿费一百万元,剩余面积补偿费一百五十九万元,附属物补偿款二十万元,空院地补助十万元,搬家补助费3840元,2011年12月,李被高签订北京市回迁房购买合同,约定:购买定向安置房x地块一套二居室、一套三居室,回购价每平方米四千五百元,房款共计八十六元,房款从补偿款项中扣除。原被告双方认可:刘缘糕对66号被腾退房屋不享有共有权;回迁房现已交付;腾退后刘缘糕曾与三被告共同生活,由李被高租房并支付租赁费用,双方同意从李被高应支付给刘缘糕费用在扣除相应费用。腾退时,刘缘糕户籍未在66号。

依据某区房屋腾退补偿安置办法以及安置办法实施细则规定:腾退人必须按照有关规定,对被腾退人房屋给予补偿,并且对符合规定的人口加以安置。拆迁补偿方式采取金钱和回迁房屋结合的形式,回迁房屋面积的补偿由购买回迁房部分补偿和剩余房屋面积补偿组成。回迁房屋面积小于购买定向安置房面积的,定向房屋安置方式补偿按实际购买定向安置房面积数对原房屋进行补偿。剩余房屋面积为原房屋面积-回迁房面积。原房屋面积大于零时,对剩余房屋面积采取金钱方式进行补偿。定向安置房安置标准,采用按人口安置方式计算,安置房按腾退人被安置人每人四十五平方米安置购买。

在审理中,经释明,刘缘糕如果法院不认定其为回迁房屋共有人,她接受以金钱方式补偿其所在此次拆迁中占有利益的分配方式。三、判决如下:

一、李被高给付刘缘糕腾退补助费一万三千元和经济补偿十七万元;

二、驳回刘缘糕的其他诉讼请求。四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为:依据查明事实,刘缘糕属于李被高签订的腾退房屋安置补偿合同的被安置人,补助费按照被安置人的数量进行发放,故刘缘糕请求法院确认分得该款项25%,于法有据。因腾退房屋后,双方曾共同生活,而且由李被高租赁房屋,双方均同意从李被高应支付给刘缘糕的款项中扣除相应份额。依据腾退房屋补偿安置办法,实际购买回迁房面积补偿是针对腾退时原房屋面积进行的补偿,仅按照扣除购买回迁房的面积来划分不同补偿标准,并且刘缘糕对被腾退房屋没有共有关系,对分割该部分补偿的诉讼请求,于法无据。

依据腾退房屋补偿安置办法,回迁房的取得基础是建立在被腾退原房屋的权属之上,且由权利人自行选择定向安置补偿方式,原房屋中相应面积只能取得回迁房屋安置补偿,而不能取得按照完全货币补偿方式进行补偿。回迁房按照被安置人每人四十五平方米安置购买,仅系确定被腾退人应回迁面积的计算标准和依据,被安置人在对原房屋不享有所有权或者共有权的情况下,不能因为她是被安置人就认定她对回迁房享有所有权。现证据显示刘缘糕对原房屋并不享有权属,所以原告主张回迁房屋的共有权,于法无据

房屋拆迁律师怎么收费

一般有的按照程序收费,就是一审是多少钱,二审多少钱。有的是一次性收费直到解决完这件事。像拆迁的这种,有的按照户数收,有好多户打官司,一家平摊多少。发达城市的收费会高一些。

这个基本没有相同的标准,一般根据律所的知名度和律师的水平来决定。但是正常的都是按你案件的标的算的。比如你的诉求标的是300万,那么律师费很有可能是10万。像那些出名的可能会更贵一些,像拆迁里面的北京凯诺所,一般收个案子怎么也得10多万了。一般的老百姓咱们得邀请不起律师了、我们村人家请的凯诺现在都拿到钱了。哎。我们这些请不起的只能看情况了吧、

拆迁征收律师事务所哪家好

北京冠领律师事务所刘番非常棒的律师

刘番,男,中共党员,中国人民大学法学硕士,办理了大量的征地拆迁、行政处罚、行政协议等行政类案件,拥有丰富的行政诉讼经验,同时对于劳动工伤、婚姻家事、合同纠纷等民商事案件有较深入的研究,善于将丰富的理论知识与大量的实践相结合,其兢兢业业的工作态度、耐心细致的沟通方式,得到了当事人的好评。

拆迁律师事务所如何收费

法律分析:律师费一般根据案件的种类、难易程度、当地经济发展水平等因素综合认定,各省的律师协会会出台相应律师行业收费的指导标准,一般律师收费都会参考行业标准进行收费。关于拆迁官司可采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。以北京市2020年律师服务收费标准为例:

1)计件收费。代理不涉及财产关系的拆迁诉讼案件:3000-12000元/件。

2)按标的额比例收费。代理涉及财产关系的拆迁诉讼案件可以根据诉讼标的额,按照比例分段累计收费:

10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;

10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;

100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;

1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;

1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

3)计时收费。代理拆迁诉讼案件的计时收费标准为200-3000元/小时。

法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

拆迁律师事务所怎么收费

法律分析:律师费一般根据案件的种类、难易程度、当地经济发展水平等因素综合认定,各省的律师协会会出台相应律师行业收费的指导标准,一般律师收费都会参考行业标准进行收费。关于拆迁官司可采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。以北京市2020年律师服务收费标准为例:

1)计件收费。代理不涉及财产关系的拆迁诉讼案件:3000-12000元/件。

2)按标的额比例收费。代理涉及财产关系的拆迁诉讼案件可以根据诉讼标的额,按照比例分段累计收费:

10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;

10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;

100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;

1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;

1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

3)计时收费。代理拆迁诉讼案件的计时收费标准为200-3000元/小时。

法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

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