公房拆迁专业律师(哪里有拆迁专业律师)

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公房拆迁专业律师(哪里有拆迁专业律师)

随着城市的发展和进步,公房拆迁逐渐成为了现代化城市建设的重要环节之一。而在公房拆迁过程中,出现的各种问题和纠纷也日益增多。为了保护公民的合法权益,维护社会的公平正义,拆迁专业律师应运而生。我们在哪里能找到这些拆迁专业律师呢?

拆迁专业律师是拥有丰富拆迁案件经验,并熟悉拆迁相关法律法规的专业人士。他们不仅能为公民提供法律咨询和法律援助,还能代理公民进行法律诉讼,维护公民的合法权益。

大城市的律师事务所会有一些拆迁专业律师,因为在城市的发展过程中,公房拆迁的频率较高。在北京、上海、广州等一线城市,很多律师事务所设有拆迁专业团队。这些团队通常由经验丰富的律师组成,他们具备在公房拆迁领域提供全面法律服务的能力。

政府也会委托一些拆迁专业律师事务所来处理拆迁纠纷。这些律师事务所会与政府合作,为被拆迁人提供法律咨询和代理诉讼服务。如果您需要寻找拆迁专业律师,您可以咨询当地政府相关部门,了解他们合作的律师事务所。

互联网时代的来临,为我们提供了更便捷的方式来寻找拆迁专业律师。很多律师事务所都拥有自己的官方网站和社交媒体账号,您可以通过这些渠道收集到拆迁专业律师的相关信息。一些在线法律服务平台也为公众提供了寻找律师的功能,您可以在这些平台上输入相关关键词,找到适合自己需求的拆迁专业律师。

在选择拆迁专业律师时,需要注意以下几点。要选择有丰富实践经验的律师,因为拆迁纠纷有其特殊性,仅有理论知识是不够的。要选择信誉良好、口碑较好的律师事务所,以保证服务的质量和效果。不要盲目相信承诺,要与律师事务所进行沟通和面谈,确保律师的专业能力和工作态度符合您的要求。

公房拆迁专业律师在城市发展的过程中扮演着重要的角色。无论是在大城市的律师事务所,政府委托的律师事务所,还是通过互联网渠道,我们都可以寻找到拆迁专业律师来为自己提供法律援助和服务。选择合适的律师不仅能帮助我们维护合法权益,还能为城市的发展和建设做出贡献。

公房拆迁专业律师(哪里有拆迁专业律师)

在拆迁的时候,被拆迁企业可以选择的补偿方式除了有土地置换这种方式之外,还可以选择货币补偿或者是土地置换与货币补偿相结合,一般情况下,被拆迁企业都会选择土地置换,而被拆迁企业要想获得长远发展,在面对土地置换的时候就应该把该考虑的因素都考虑在内。

不论是哪种拆迁模式,当遇到法律问题,我们就可以通过委托律师处理。下面我们就来了解一下北京十大拆迁专业律师事务所,看看前十名律所都是谁。

一、北京十大拆迁专业律师事务所排名:

1、北京瀛台律师事务所,征地拆迁律师:韩广东律师,业务领域:征地拆迁,民商事重大疑难案件、房产纠纷、刑事辩护、行政诉讼。

2、北京晏清律师事务所,征地拆迁律师:魏晓庆律师,业务领域:城市拆迁,农村拆迁,行政诉讼。

3、北京广盛律师事务所,征地拆迁律师:杨宝权律师,专业领域:诉讼、仲裁、投融资、建筑工程、房地产、不良资产处置。

4、北京在明律师事务所,征地拆迁律师:马丽芳律师,擅长领域:企业厂房拆迁公房征收腾退宅基地拆迁。

5、北京渊博律师事务所,征地拆迁律师:刘波律师,业务领域:征地拆迁、侵权、公司法务、建筑工程、房地产、劳动纠纷、婚姻继承、经济合同纠纷、刑事辩护等

6、北京万典律师事务所,征地拆迁律师:王卫洲律师,专业领域土地拆迁,专业为被征地、拆迁人、农民工等弱势群体维护权利。

7、北京京平律师事务所,征地拆迁律师:赵健律师,专业领域:城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违章建筑拆除救济诉讼等。

8、北京圣运律师事务所,征地拆迁律师:王有银律师,专业领域:征地拆迁、集团诉讼、土地及房屋纠纷、行政案件。

9、北京京云律师事务所,征地拆迁律师:王兴华律师,业务领域:房产、征地拆迁诉讼、行政复议、行政诉讼、征地拆迁谈判。

10、北京诚略律师事务所,征地拆迁律师:肖卫

找北京拆迁专业的律师

拆迁里面北京的一般比较好一些。北京的像北京凯诺律师事务所,北京盛廷律师事务所,还有京平,在明这些都很好呢。反正最近拆迁的这些所是越来越多了,但是业务量这四个算是很靠前的,属于名牌。

哪里有拆迁专业律师

怎么找一个靠谱的拆迁律师?现在社会发展迅速,大型基建和城区改造会造成很多征地拆迁问题。往往地方政府的补偿达不到令人满意的标准,这个时候被拆迁者往往就需要通过法律手段来维护自己的合法权益。面临征地拆迁的时候,找一个比较靠谱的拆迁律师来帮助维权就是一件比较重要的事情了。那么怎么找一个好的房屋征收律师呢?

第一、如果有熟人推荐则优先选择。

这里的熟人推荐指得是类似于这种情况:同社区或者同村庄的请过某个律师团队代理维权,得到了合理的补偿,那么被拆迁人也可以请这个征地拆迁律师团队进行代理维权,这样找律师的成本会降低很多,省的到处咨询,舟车劳顿。如果没有熟人推荐,那么笔者认为以下几点可以供参考。

第二、选择专门的拆迁律师团队。

想找一个靠谱的拆迁律师团队必须是一个专业的拆迁律师团队。术业有专攻,律师的专业可以分为很多方向,专门做征地拆迁的律师在办案中自然更为专业,而征地拆迁维权过程是一个比较繁琐的过程,自然需要团队配合,这时,选择一个专做征地拆迁的律师团队就显得比较重要了。如果要寻找专门的拆迁律师团队,则北京肯定是一个首选。一方面,拆迁需要和地方政府打交道,北京的律师不受地方约束,在和政府对抗的时候不用考虑人情关系,可以一心的为当事人争取合法权益;另一方面,北京的拆迁律师团队是全国最多的,比如比较有名的恒略律师事务所内设有多个征地拆迁律师团队。

第三、选择胜诉率高的拆迁律师团队。

笔者在搜索引擎上用“胜诉率高的拆迁律师团队”或者“北京拆迁律师团队、胜诉率高”的方式来进行检索,并且参考专业数据库的文献案例进行全方位的数据检索、调研,结果显示,北京恒略律师事务所的胜诉率排名比较靠前,而征地拆迁团队是该所内部对胜诉率贡献最高的一个团队之一。

其实就胜诉率来讲,笔者认为并不是一件很神秘的事情。对于征地拆迁案件,只要经过有经验的专业的律师进行了评估,根据案件情况作出了一定筛选,维持较高的胜诉率不是一件难事。就这点上来来讲,如果政府的补偿根据法律法规符合程序、符合法律,那么对于被拆迁人来讲,也没有请律师打官司的必要。

第四、选定一个沟通顺畅的主办律师。

找到了一个好的征地拆迁律师团队,自然还需要在该征地拆迁律师团队内部选择一个主办律师。好的团队肯定会根据案情给当事人配备一个针对性的主办律师,一般根据团队的推荐都可以。但是征地拆迁案件的维权往往是一个比较漫长的的过程。在这个过程当中,需要反复与律师沟通案件的办理思路,因为每个人的表达方式和思维习惯都不一样,如果一定要选择一个沟通顺畅的律师。只有沟通顺畅,维权者的意图和目的才能更好的被律师理解,也更有利于权利的维护和实现。

公房拆迁承租人怎么补偿

1、公房拆迁承租人的补偿如下:

(1)承租人按照房改政策购誉春升买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;

(2)被拆庆老迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系;

(3)被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆迁有哪些程序

1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进森迹行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

公房拆迁是如何补偿

一、公房拆迁怎么补偿

一般是按面积1:1,但具体如何补偿请关注当地政府的拆迁公告。

1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分

2、给予公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。

3、首先须明确一点,公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

根据《城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下,被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。

在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下,不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中,被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。

二、公房拆迁补偿该归谁

在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点:公房是国家财产(或集体财产,仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。

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