工厂拆迁律师服务中心(征地拆迁服务中心)

编辑:锦路 浏览: 10

导读:为帮助您更深入了解工厂拆迁律师服务中心(征地拆迁服务中心),小编撰写了工厂拆迁律师服务中心(征地拆迁服务中心),工厂拆迁律师服务中心(征地拆迁服务中心),工厂拆迁律师实力强,工厂拆迁律师实力强,征地拆迁服务中心,拆迁服务中心是什么部门等6个相关主题的内容,以期从不同的视角,不同的观点深入阐释工厂拆迁律师服务中心(征地拆迁服务中心),希望能对您提供帮助。

hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,工厂拆迁律师服务中心(征地拆迁服务中心),很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

工厂拆迁律师服务中心(征地拆迁服务中心)是一个致力于为工厂拆迁相关事务提供专业法律咨询和服务的机构。随着城市发展的需要,不少工厂需要进行拆迁,以腾出土地用于新的发展项目。工厂拆迁往往涉及复杂的法律程序和纷繁的利益关系,需要专业律师的参与和指导。工厂拆迁律师服务中心应运而生,旨在为工厂提供全方位的拆迁法律服务,确保其权益得到合理的保护和维护。

工厂拆迁律师服务中心的主要服务包括:

1.法律咨询:工厂拆迁涉及到的法律问题众多,包括土地征收、补偿与搬迁、合同法律事宜等。工厂拆迁律师服务中心提供专业的法律咨询,并就相关法律问题提供解答和建议,帮助工厂了解自身权益和法律义务。

2.合同草拟和谈判:在工厂拆迁过程中,与拆迁方签署合同是必不可少的。工厂拆迁律师服务中心可根据工厂实际情况,草拟合法有效的合同,确保工厂权益得到合理的确保。在与拆迁方进行谈判时,律师服务中心还可以提供专业的谈判指导,协助工厂争取更好的补偿条件。

3.代理诉讼:在工厂拆迁过程中,如果与拆迁方产生纠纷,工厂可以委托工厂拆迁律师服务中心代理诉讼。律师将代表工厂出庭,并负责起草和递交诉讼材料,争取最佳的法律效果。

4.权益保护:工厂拆迁往往涉及到大量的土地征收和资金补偿,工厂拆迁律师服务中心将全力保护工厂的权益,确保工厂在拆迁过程中得到公正、合理的待遇。在补偿和搬迁过程中,律师服务中心将秉持公正、合理的原则,与拆迁方进行充分的协商和谈判,争取最优惠的补偿条件。

5.公益诉讼:工厂拆迁事务除了涉及工厂个体的利益保护外,也涉及到整个社会的公共利益。工厂拆迁律师服务中心将积极参与公益诉讼,并代表受影响的工厂维护公共利益。

工厂拆迁律师服务中心拥有一支专业、高效的律师团队。他们具备丰富的工厂拆迁案件经验和专业的法律知识,能够为工厂提供全方位、专业的法律服务。在工厂拆迁过程中,律师们将全程跟进,积极参与,并以高度的责任心和敬业精神,为工厂维护合法权益。

工厂拆迁律师服务中心致力于为工厂提供专业的法律咨询和服务,确保工厂在拆迁过程中的利益得到合理的保护和维护。工厂可以委托工厂拆迁律师服务中心处理所有与拆迁相关的法律事务,从而获得更好的法律效果和合理的补偿条件。工厂拆迁律师服务中心的存在,为工厂的拆迁提供了有力的法律支持和保障,有助于促进城市的发展和社会的进步。

工厂拆迁律师服务中心(征地拆迁服务中心)

主讲人:雷敬祺 北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师

企业拆迁,现在法律上称“企业搬迁”,主要指涉及企业的房屋和土地征收。所谓大型企业这里并没有一个清晰的划分概念,主要特指占有土地较多(比如30亩土地以上)或合法建筑物面积比较大(比如1万平米以上)或拆迁中涉及补偿金额比较高(比如1亿以上)的企业。之所以把大型企业拆迁项目和一般企业拆迁项目区分开来,是因为在实务当中,大型企业拆迁项目和一般企业拆迁项目的谈判筹码、运作思路和法律服务内容是有很大差异的。大型企业由于占有土地比较多、合法建筑面积比较大、补偿金额比较高,因此在拆迁过程中往往具有比较大的谈判筹码,因此并不能用一般法律规定的思维来推进。

笔者雷敬祺律师从自己最近办理的几件大型企业拆迁项目成功案例中,总结出一些共性的经验,供大家分享。部分案例上传在上海动迁法网网站上,感兴趣的朋友可以搜索查看。

第一、利益最大化的运作方向

无论是企业还是个人、大型企业还是小型企业,拆迁过程中的利益最大化,一般指获得最大限度的补偿,总是被拆迁人(被征收人)的终极目标。对于大型企业来说,获得最大限度的现金补偿也是目标,但实现土地置换,重新获得土地或建筑物,更能实现未来利益的最大化。

第二、拆迁评估权的争取

按照法律规定,选择评估公司的游戏规则是政府部门指定5家有影响资质的评估公司,被拆迁企业只能在指定的5家当中选择其中1家。从规则制定的本身来看,已经把评估结果的空间堵死,无论如何选择,评估结果都在可控范围之内。小型企业拆迁无法突破固有的规则,按照法律规定的套路推进,很难获得理想的补偿结果。大型企业拆迁项目,由于大型企业本身的资源优势,使得其在拆迁谈判中具有较大的话语权,拆迁评估权的争取往往是必须的环节。

第三、细节决定结果

1、法律服务的内容更多。大型企业拆迁项目涉及的法律服务内容和流程都是比较完善的,从与政府的搬迁框架协议、会议纪要、备忘录,甚至必要时候的行政复议和行政诉讼,搬迁损失报告的制作等等。

2、做好最坏的准备。过程决定结果,在没有最终签订补偿协议之前,一切都存在变数,对于企业来说,必须做好最坏情况的准备,做好不同情况的应对的预案,这样才能做好心中有数。

3、不要遗漏一切可以争取的损失补偿。对于企业拆迁,法律规定的补偿很原则,无非就是被征收房屋的市场评估价格、设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失补偿,而在实践操作中,对于企业来说,一切合理损失的补偿都可以主张。往往有些损失真实存在,而法律上并无明确规定可以获得补偿,比如过渡期间重新租赁场地的租金、无形资产的损失等。

4、盲目做钉子户拿不到高补偿。钉子户已经成为中国拆迁中的必然存在的现象,很多个人钉子户确实以此获得的高额的拆迁补偿。因而,某些小型企业的老板也往往效仿,一开始就放出狠话,不到多少补偿死也不会搬走,结果大部分是不如人意的。由于蛮干,他们放弃了很多可以争取自己权益的机会,也忽视了个人与企业的区别,在中国做企业,特别是要把企业做大做强,受到的牵制还是很多的。大型企业拆迁项目的运作,是要有智慧的。

综上,大型企业拆迁项目的运作,要依法进行,但又不能陷入法律规定的固有思路;要有理有节,不能盲目放弃权利;要有准备,不能放松思想。才能实现企业拆迁利益最大化的目标。

工厂拆迁律师实力强

还不错。北京吴少博律师事务所是一家专注于征收拆迁,环保关停案件,秉持“博思笃行,行法刚正,客户至上,鼎力维权”的理念,致力于为客户提供全方位、专业化的法律解决方案。在多年的政企纠纷代理中,为上千家企业提供了优质的法律服务,获得客户的一致好评。

工厂拆迁律师实力强

万 典律师事 务所主任王卫 洲是 公认的业务能力强的法律人 ,处理过不少拆迁 类的案件,都 完美的解决,为老百姓主持公道。。还有不明白的问题,可以直接问我

征地拆迁服务中心

土地房屋征收中心说的简单一点,其实它就是政府机关下面的一个机构,说的更详细一点,指的就是专门组织和实施老百姓房屋征收与补偿工作的一个特殊机构。其实土地房屋征收部门的工作是比较复杂的,比如说老百姓房子被拆迁之后,房屋的补偿方式,房屋的补偿金额,房屋的产权,调换房屋的临时安置费用以及其他一些相关方面的事项,都是由土地征收部门进行负责的,所以这个机构的工作量是比较大的。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

房地产价格评估机构应当由被拆迁人在规定时间内协商选定。在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被拆迁人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日,用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

房屋征收服务中心单位怎么样

1、它是政府部门下面设立的房屋征收部门,通常属于住建局或房管局,算是政府编制的一种,依靠地方财政拨款运行,全市通常只有一家。

2、此地区建立的房屋征收服务中心,算是房屋征收执行的单位,一个市区里面这种机构很多,它不以盈利作为目的,通常都是在民政部门登记的社团组织,不依靠政府财政拨款,在执行房屋征收时会收手续费,没有房屋征收的话,通常也没收入。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。

拆迁服务中心是什么部门

随着城市化的不断深入,越来越多的房子被纳入了拆迁的范围内,那么房屋征收服务中心是什么单位呢?一、房屋征收服务中心是什么单位呢1、它是政府部门下面设立的房屋征收部门,通常属于住建局或房管局,算是政府编制的一种,依靠地方财政拨款运行,全市通常只有一家。2、此地区建立的房屋征收服务中心,算是房屋征收执行的单位,一个市区里面这种机构很多,它不以盈利作为目的,通常都是在民政部门登记的社团组织,不依靠政府财政拨款,在执行房屋征收时会收手续费,没有房屋征收的话,通常也没收入。二、有争议的房子怎样征收呢1、根据我国相关的法律,有争议的房子,像是产权有纠纷,相关的机构应该依照本地的征收补偿方法给予对应的补偿,然后再发出公告。 不可以因为它有争议就不征收或者是不给予补偿,通常情况下征收的部门会在解决纠纷之后给予房屋产权人安置补偿。 2、假如房屋有纠纷存在,那么当事人双方也可以在居委会一类部门的调解下进行协商来解决纠纷,或者是一起到本地的仲裁机构申请仲裁,如果对仲裁结果不满意,那么可以拿起法律的武器维护自身权益。

工厂拆迁律师服务中心(征地拆迁服务中心)的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!

相关推荐

更多

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询