拆迁诉讼请拆迁诉讼律师(拆迁诉讼律师哪家好)

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拆迁诉讼是一项非常复杂的法律程序,涉及到政府部门、拆迁方、被拆迁人等多方利益关系。很多被拆迁人发现自己无法与政府部门有效地协商,因此他们需要寻求专业的拆迁诉讼律师来帮助他们维护自己的权益。

在选择拆迁诉讼律师时,被拆迁人面临一个难题:拆迁诉讼律师哪家好?毕竟市场上有很多律师事务所声称自己拥有拆迁诉讼的专业经验。我将简要介绍一些选择拆迁诉讼律师的注意事项。

被拆迁人应该选择一家具有良好声誉和信誉的律师事务所。这可以通过查看律师事务所的官方网站、阅读律师事务所的客户评价以及咨询其他被拆迁人的意见来完成。诚信和信誉是一个律师事务所最重要的资产,因此被拆迁人应该选择那些具有良好口碑的律师事务所。

被拆迁人应该选择具备丰富拆迁诉讼经验的律师。这需要被拆迁人仔细调查律师事务所的律师的专业背景、教育经历以及拆迁诉讼经验。拥有丰富经验的律师更熟悉相关法律法规,能够为被拆迁人提供更专业的法律建议和服务。

被拆迁人还应该选择一位具有良好沟通能力的律师。拆迁诉讼过程中,律师需要与政府部门和其他相关方进行沟通和协商。一位具有良好沟通能力的律师能够更好地代表被拆迁人的利益,并与其他相关方建立有效的沟通渠道。

被拆迁人还应该考虑律师费用的合理性。不同的律师事务所在收费标准上可能存在差异,被拆迁人应该选择那些费用合理的律师事务所。在选择律师时,被拆迁人应该权衡费用和服务质量之间的平衡,不要只追求低廉的费用而忽视了律师的专业水平和能力。

在选择拆迁诉讼律师时,被拆迁人应该选择一家具有良好声誉和信誉、拥有丰富诉讼经验、具有良好沟通能力并且收费合理的律师事务所。这样的选择能够有效地保护被拆迁人的合法权益,并为他们争取到合理的补偿和安置方案。

拆迁诉讼请拆迁诉讼律师(拆迁诉讼律师哪家好)

拆迁官司律师收费多少律师费是您委托律师的费用,您需要把钱付给律所,律师不可以向您私自收费;律师费的收取比较灵活,根据案件性质、服务内容、涉及标的大小、时间周期等不同,可以采取按件收取,按比例收取,按时间长短收取等方式,可以和律师商量沟通选定费用收取方式。对于律师的差旅费,包括住宿、吃饭、交通等费用,需和律师商量支付的方式。但需要注意的一点是,征地拆迁案件一般都以行政机关为被告,属于行政案件,而法律规定行政案件不可以风险代理,即不能适用先打官司,官司赢了再付律师费的模式。北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元,下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看,拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现,最终似乎都会落到“安置补偿”的问题上。显然,协调好“拆迁补偿”是整个征收拆迁过程中的重中之重。那么法律对于房屋价值的补偿有作明确的原则性规定,国务院590号令第19条要求,房屋补偿价格不得低于发布征收决定公告之日的同地段、同类型房屋的市场价格。实践中可能存在这样的情况,周边的房价普遍是每平一万元,但拆迁方给出的标准却只有五六千一平甚至更低,接受这样的补偿,被拆迁人恐怕需要填补好几十万乃至更多才能买得起类似房地产。这种补偿标准显然不合理、不合法,此时被拆迁人有权拒签,有权依法维权。按照法律规定,国有土地上房屋征收活动中,周边的房价普遍是每平1万元,补偿也应当达到至少1万元每平,以保障被拆迁人的生活水平和生活质量。二、被拆迁人自由选择补偿方式原则根据国务院590号令第21条的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换,拆迁方应提供安置房而不是统统给“钱”了事,这有利于保障被拆迁人的合法权益,有利于减少矛盾的发生。实践中,如果拆迁方在补偿方案中直接硬性规定只有货币或安置房一种补偿方式,或者单方面在补偿决定中确定补偿方式,这些都是在对被拆迁人的选择权进行剥夺,都是涉嫌违法的。三、先补偿后搬迁原则国务院590号令第27条直接规定“实施房屋征收应当先补偿,后搬迁”。“先补偿后搬迁”对于被拆迁人来讲,无疑是最有利的保障。法律既然赋予了我们这样的权利,那么在拆迁中自己就一定要坚守立场,坚守底线。如果说协议已经签订了,一定要等拆迁方将补偿支付完全后再搬迁,切不可颠倒顺序。如果还没有签订协议,甚至还没有谈妥补偿,那么万不可贸然搬迁。诉讼费用则法院收取的费用,包括立案时预交的诉讼费(这笔费用可以在诉讼请求中请求被告承担,如果原告的官司赢了,被告承担全部诉讼费用。行政案件立案时预交的诉讼费是50元。)除了立案时的诉讼费,还有申请法院执行、申请法院保全等都需要另外付钱,但这些费用不是每一个案件都必须付的,要看案件的具体情况。

拆迁诉讼

法律分析:可以,强拆后起诉时效依据不同的起诉而定,如果是行政诉讼的,应该知道作出行政行为之日起六个月内提出,最长不超过20年,如果是民事赔偿诉讼的,起诉时效为3年。

法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

拆迁诉讼律师哪家好

一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务

第一,尽职调查。

〔一〕:拆迁合法性调查

按照《城市房屋拆迁管理条例》

1)建设项目的立项文件

2)建设用地规划许可证

3)国有土地使用权批准文件

4)拆迁计划和拆迁实施方案

5)安置补偿资金证明(专款专用)

按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》

1)是否属于公共利益的需要,是否详细列明属于公共利益的哪一方面?

2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?(结合国家的和地方的综合审查)

3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,是否征求过社会公众意见?是否经过科学论证?

4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目,是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划?

5)征收补偿方案确定之前,是否组织有关部门进行论证?是否公开征求过公众意见?征求意见期限是否少于30日?

6)旧城区改建项目,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府是否组织过听证会,是否有被征收人和公众代表参加?是否根据听证会情况修改方案?

7)是否进行社会稳定风险评估?

8)征收补偿费用是否足额到位?专户存储、专款专用?

〔二〕:土地使用权调查

区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地?

是属于承租方还是真正的土地使用权人?

集体土地是否是属于集体建设用地,是否属于合法经营性用地?

国有土地要区分用途,是工业用地或者商业用地或者住宅用地?

〔三〕:企业自身情况调查

1、审查企业房屋建造的合法性,如果为承租,那审查承租的合法性主要是出租方的主体,标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素?

2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票,包括可移动的设备,附属物。(计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失)不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告,必要时请有资质的评估机构给予评估。

第二、拆迁补偿安置谈判协商

1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。(这一部分是律师的工作重点)

2、合理反映企业的损失及要求;应综合企业情况,做到有理有据。

3、监督拆迁程序的合法;

如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情,比如:断水,断电,断路等情况律师应及时采取法律手段处理。

第三、诉讼和裁决

1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件;

2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序;

3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼;

第四、签订拆迁补偿安置协议

1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利;

2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.

面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中,请律师介入的时机还是很多的,这个可以根据被拆迁人自己的情况选择,房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱,有时候还能起到事半功倍的效果。房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了,且拆迁案一般涉及数额较大,支出与收益相比较,请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

拆迁诉讼书怎么写

法律分析:1.写清第一被告、第三被告以及法定代表人的姓名、姓别、住址、 出生日期。

2.写清诉讼请求,诉讼请求是正文的第一项内容,即是原告提起行政诉讼要解决的问题,要达到的目的。主要包括部分或全部撤销处罚决定、变更处罚决定以及提出赔偿损失等。

3.事实与理由,这部分要写清楚提出诉讼请求的事实根据和法律依据。

4.证据和证据来源、证人姓名和住址,这部分内容要求原告就诉讼请求、列举的事实、阐述的理由所举之证据。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。

拆迁诉讼律师哪里找

怎么找一个靠谱的拆迁律师?现在社会发展迅速,大型基建和城区改造会造成很多征地拆迁问题。往往地方政府的补偿达不到令人满意的标准,这个时候被拆迁者往往就需要通过法律手段来维护自己的合法权益。面临征地拆迁的时候,找一个比较靠谱的拆迁律师来帮助维权就是一件比较重要的事情了。那么怎么找一个好的房屋征收律师呢?

第一、如果有熟人推荐则优先选择。

这里的熟人推荐指得是类似于这种情况:同社区或者同村庄的请过某个律师团队代理维权,得到了合理的补偿,那么被拆迁人也可以请这个征地拆迁律师团队进行代理维权,这样找律师的成本会降低很多,省的到处咨询,舟车劳顿。如果没有熟人推荐,那么笔者认为以下几点可以供参考。

第二、选择专门的拆迁律师团队。

想找一个靠谱的拆迁律师团队必须是一个专业的拆迁律师团队。术业有专攻,律师的专业可以分为很多方向,专门做征地拆迁的律师在办案中自然更为专业,而征地拆迁维权过程是一个比较繁琐的过程,自然需要团队配合,这时,选择一个专做征地拆迁的律师团队就显得比较重要了。如果要寻找专门的拆迁律师团队,则北京肯定是一个首选。一方面,拆迁需要和地方政府打交道,北京的律师不受地方约束,在和政府对抗的时候不用考虑人情关系,可以一心的为当事人争取合法权益;另一方面,北京的拆迁律师团队是全国最多的,比如比较有名的恒略律师事务所内设有多个征地拆迁律师团队。

第三、选择胜诉率高的拆迁律师团队。

笔者在搜索引擎上用“胜诉率高的拆迁律师团队”或者“北京拆迁律师团队、胜诉率高”的方式来进行检索,并且参考专业数据库的文献案例进行全方位的数据检索、调研,结果显示,北京恒略律师事务所的胜诉率排名比较靠前,而征地拆迁团队是该所内部对胜诉率贡献最高的一个团队之一。

其实就胜诉率来讲,笔者认为并不是一件很神秘的事情。对于征地拆迁案件,只要经过有经验的专业的律师进行了评估,根据案件情况作出了一定筛选,维持较高的胜诉率不是一件难事。就这点上来来讲,如果政府的补偿根据法律法规符合程序、符合法律,那么对于被拆迁人来讲,也没有请律师打官司的必要。

第四、选定一个沟通顺畅的主办律师。

找到了一个好的征地拆迁律师团队,自然还需要在该征地拆迁律师团队内部选择一个主办律师。好的团队肯定会根据案情给当事人配备一个针对性的主办律师,一般根据团队的推荐都可以。但是征地拆迁案件的维权往往是一个比较漫长的的过程。在这个过程当中,需要反复与律师沟通案件的办理思路,因为每个人的表达方式和思维习惯都不一样,如果一定要选择一个沟通顺畅的律师。只有沟通顺畅,维权者的意图和目的才能更好的被律师理解,也更有利于权利的维护和实现。

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