农村宅基地拆迁律师咨询(农村宅基地律师咨询免费24小时在线)

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农村宅基地拆迁律师咨询(农村宅基地律师咨询免费24小时在线)

在中国的农村地区,宅基地是农民的重要财产之一。随着城市化的不断推进,一些农村宅基地的拆迁问题逐渐凸显出来,给农民的利益带来了一定的困扰。为了维护农民的合法权益,一些律师事务所提供了农村宅基地拆迁律师咨询服务,旨在为农民提供专业的法律咨询和帮助。

农村宅基地拆迁律师咨询服务的优势在于其免费和在线的特点。通过在线咨询,农民可以随时随地向律师咨询问题,并获得专业的法律意见。这对于那些无法亲自前往律师事务所的农村居民来说是非常便利的。这些律师事务所通常会根据农民的个人情况提供个性化的解决方案,确保农民的合法权益得到最大限度的保护。

农村宅基地拆迁律师咨询服务不仅提供咨询,还可以协助农民处理相关的法律事务。在拆迁过程中,农民需要与政府和开发商进行谈判,并签订相关的协议。农民往往缺乏法律知识和经验,容易受到不公平的待遇。通过律师的参与,可以帮助农民制定更合理的协议,并保障其利益。

农村宅基地拆迁律师咨询服务还可以帮助农民解决纠纷。在拆迁过程中,可能会发生各种各样的纠纷,如补偿金额不合理、拆迁补偿房屋质量差等。律师可以为农民提供法律支持,帮助他们维护自己的权益,并协助解决纠纷。律师通常会依据相关法律法规和实际情况,帮助农民寻找解决问题的最佳途径,并尽力争取最大的利益。

在选择农村宅基地拆迁律师咨询服务时,农民应该选择合格、信誉良好的律师事务所。可以通过查询事务所的官方网站或咨询其他农民的经验来了解律师的背景和专业知识。农民还可以咨询其他相关机构或部门,了解律师事务所的信誉和业务水平,以便做出正确的选择。

农村宅基地拆迁律师咨询服务对于维护农民的合法权益具有重要意义。通过在线咨询和法律支持,农民可以更好地了解拆迁相关的法律法规,维护自身的利益。律师的参与也有助于解决纠纷,确保农民能够获得公正的待遇。农民在面临宅基地拆迁问题时,可考虑寻求农村宅基地拆迁律师咨询服务的帮助。

农村宅基地拆迁律师咨询(农村宅基地律师咨询免费24小时在线)

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿:拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说,以货币补偿的,具体补偿办法还需要进一步确定。

农村宅基地律师咨询在线解答

法律分析:依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。宅基地发生纠纷,是可以寻求律师帮助的。

法律依据:《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

农村宅基地律师咨询免费24小时在线

12336是不管宅基地纠纷的,宅基地纠纷,由当事人协商解决,协商不成的,由村民委员会或乡镇人民政府调解处理,调解不成的可以向人民法院诉讼解决。12336是违法用地举报电话,发现有的人乱占滥用耕地的,可以拨打12336举报电话。依法处理违法用地者。

12336是举报电话如有乱占耕地挪作他用从事非耕种的,可次打此电话举报。宅基地发生纠纷应先通过村民委员会进行调解处理,经调解没达成协意的,可以向乡镇主管部门反应,请求帮助解决。在乡镇解决不了的情况下,当事人可以起诉至法院通过法律解决。

管的。不管是农村土地还是城镇土地,都属于国土资源管理局的管理范畴

宅基地拆迁纠纷律师

法律分析:依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。宅基地发生纠纷,是可以寻求律师帮助的。

法律依据:《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

农村宅基地拆迁户口本上人员怎么分

拆迁不是户口本上的人都有赔偿,只有户主才会得到赔偿的。

宅基地拆迁赔偿的对象是宅基地使用权人及其家庭成员,包括居住在宅基地房屋内的家庭成员,但并不是所有与宅基地有关的人都能获得赔偿。

房屋征收范围确定后,有下列行为之一的,不增加违反规定的补偿费用:

1 、以被征收房屋为注册地址的工商注册登记手续办理;

2 、房屋的转让、租赁和抵押;

3 、已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建;

4 、其他不当增加补偿费用的行为。

宅基地拆迁赔偿流程一般如下:

1 、宅基地权属确认:首先需要确认宅基地的实际权属,包括宅基地的所有权、使用权、管理权等;

2 、拆迁补偿方案:相关部门会根据实际情况制定拆迁补偿方案,包括补偿标准、补偿方式、补偿时间等;

3 、拆迁协议签订:被拆迁人需要与拆迁部门签订拆迁补偿协议,明确补偿标准、方式和时间等;

4 、拆迁验收:待拆迁完成后,被拆迁人需要与拆迁部门进行现场验收,确认拆迁情况和拆迁补偿的情况;

5 、补偿款支付:拆迁部门会根据签订的拆迁补偿协议,及时支付拆迁补偿款;

6 、宅基地复垦:拆迁完成后,需要对宅基地进行复垦,使其恢复原有状态。

不同地区的宅基地拆迁赔偿流程可能存在差异,具体以当地相关政策为准。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

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